의정부 호반써밋 GTX 의정부역 10년 장기 민간임대 아파트 선착순 분양

의정부 호반써밋 GTX 의정부역 10년 장기 민간임대 아파트

신규 아파트 임대가가 무서운 기세로 상승하고 있습니다. 철근, 콘크리트 등 건축 원자재 가격의 상승, 건설 노무비 인상 등 직접 공사비용의 증가뿐만 아니라 토지비 상승, 물가상승률, 금융비용까지 더해지며 건설업계는 앞으로도 임대가 상승이 불가피하다는 입장을 내놓고 있습니다. 하지만 위치와 가격 경쟁력을 갖춘 단지를 선택하는 것이 중요합니다. GTX 의정부역 호반써밋은 GTX 의정부역과 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 아파트로, 상업지역에 48층 2개 동 초고층 주상복합으로 건립될 예정입니다. 59㎡ 타입 172세대, 84㎡ 타입 428세대, 오피스텔 46세대로 구성되어 총 646세대가 들어섭니다.

 

 

사업개요

사업명: 의정부시 의정부동 일원

단지명: GTX 의정부역 호반써밋

대지위치: 의정부시 의정부동 일원

대지면적: 7,907.7

연면적: 115,495.34

건축면적: 4,858.47

건폐율 61.44%

용적률: 988.27%

규모: 지하 6층~ 지상 48층/ 2개 동

타입: 59㎡,84㎡A, B, C

세대수: 공동주택 600세대/ 오피스텔 46실

 

주거 환경

GTX 의정부역 호반써밋은 생활 인프라와 교통 여건이 뛰어납니다. 단지 바로 앞에는 신세계백화점을 비롯하여 을지대학병원, 시청, 세무서, 법원 등 공공청사가 밀집해 있으며, 로데오 상권, CGV, 제일시장 등 다양한 편의시설이 가까이 있습니다.

• 의정부 최중심 위치하여 서울 접근 용이한 입지
• 現 당 사업지 권역 주거 상업 발달되어 있으나 사업지 북측, 라과디아 도시개발산업진행 중으로, 약 3.8천 세대 분양 예정 ---> 주거 타운 형성 & 주거지 위상 항상 可

 

교통 환경

교통 여건은 특 A급으로 평가됩니다. GTX 의정부역을 도보 1분 내로 이용할 수 있고, 의정부 경전철역도 가까이 위치해 있습니다. 특히 GTX-C 노선이 2028년 개통되면 의정부역에서 삼성역까지 단 5 정거장, 약 20분대로 이동이 가능해질 예정입니다.

• 의정부역 200m 거리 초역세권 입지로, 의정부역(1호선) 및 의정부중앙역( 의정부경전철) 도보 이용 가능
• 의정부역 도보 5분, 의정부 중앙역 도보 10분 소요
• GTX-C 노선 27년 완공 예정으로 개통 시, 의정부 ---> 강남 20분대 이동 가능

생활환경

캠프 라과디아 공원, 역전근린공원, 시민정원 등 공원이 인접해 있고, 수락산, 북한산, 사패산, 중랑천공원 등 자연환경도 가까워 쾌적한 생활을 제공합니다.

• 도보권 內 신세계 백화점, CGV, 로데오거리 등 생활 인프라 우수
• 종합병원, 대학병원 및 관공서 이용 편리
• 사업지 인근 역전근린공원, 중랑천 산책로 등 주거 쾌적성 우수

 

교육환경

교육 환경 또한 우수합니다. 의정부 서초중, 의정부중, 의정부여중고 등 초·중·고교 9개가 밀집해 있으며, 경민대와 을지대도 인접해 있습니다

• 의정부중앙초 도보 12분 소요 --> 도보 통학 다소 열위
• 반경 1km 내 중. 고교 위치(의정부 중, 다온중, 의정부여고 등)

장기 민간임대주택의 장점

GTX 의정부역 호반써밋은 장기 민간임대주택으로 공급될 예정입니다. 이는 각종 세금으로부터 자유롭고 청약통장이 필요 없으며, 부동산 규제에도 해당되지 않아 만 19세 이상 누구나 계약할 수 있습니다. 계약 시 임대 보증금을 지불하고 10년 동안 안정적으로 거주할 수 있어 주거 안정성을 제공합니다. 임대 기간이 끝난 후에는 분양 전환이 가능하며, 계약 시 정해진 가격으로 분양받을 수 있습니다. 임대 생활 동안 취득세와 재산세가 발생하지 않아 경제적 부담을 덜 수 있다는 점도 장점으로 꼽힙니다.

 

초고층 주상복합, 경기 북부 랜드마크

의정부역 호반써밋은 지하 6층부터 지상 48층까지로 계획된 초고층 주상복합 단지로, 경기 북부지역을 대표하는 랜드마크로 자리 잡을 것으로 기대됩니다. 600세대의 아파트와 46실의 오피스텔, 그리고 저층부 상업시설까지 갖춘 복합 단지로서 입주민에게 높은 편의성을 제공합니다.

 

조감도

 

타입

 

GTX 개통과 다양한 개발 호재

GTX-C 노선 개통 외에도 라과디아 도시개발사업 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 의정부역 호반써밋은 의정부 중심지에 위치해 서울로의 접근성이 뛰어나며, 이미 잘 갖춰진 상업시설과 향후 개발될 인프라가 조화를 이루어 주거지로서의 매력을 더할 전망입니다.

 

모델하우스

 

마무리

GTX 의정부역 호반써밋은 초역세권 입지, 우수한 생활 인프라, 안정적인 장기 민간임대주택의 장점, GTX 개통 및 다양한 개발 호재 등으로 실거주와 투자 가치를 모두 충족하는 단지입니다. 특히, 임대 후 분양 전환이 가능하다는 점에서 장기적인 주거 안정성을 제공하며, 의정부 내에서도 미래가치가 밝은 단지로 손꼽힙니다.

 

계약자 상품권

 

100% 사전예약제로 운영하고 있습니다. 상담 및 방문계획이 있으신 분은 아래 번호로 연락 주시면 상담 및 방문예약을 해드립니다. 많은 관심과 문의 부탁드립니다. 감사합니다.

​

상담예약 010-7683-1788